Staringlaan 40, Ridderkerk

LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Welkom thuis! Deze tot in de puntjes afgewerkte woning is volledig instap klaar en zoals direct te zien is met heel veel zorg en liefde ingericht. Een warm thuisgevoel, dat is wat je hier beleeft. De woning is afgewerkt met mooie materialen, beschikt over 3 riante slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische werkplek en een heerlijke achtertuin.

Interesse? Wees snel en plan gauw een bezichtiging op het nummer 085-0044277.

Op een steenworp afstand vindt je een fijne supermarkt, een basisschool en kinderopvang. Even verder is het winkelcentrum “De Ridderhof” te vinden waar alle categorieën winkels zijn vertegenwoordigd, ontspanningen recreatie is te vinden in het nabijgelegen “Oosterpark”. Heerlijk wandelen naar de kinderboerderij, een hapje nuttigen bij het restaurant of een bloemetje halen bij de “Bloemenjungle”; het is allemaal op korte afstand te vinden.
Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed vertegenwoordigd als in een busverbinding en toegang tot de snelwegen A15 en A16. Kortom; prachtig wonen op een perfecte locatie!

Begane grond
Via de zeer verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst is meteen duidelijk dat het hier gaat om een perfect gestylde woning. Aan alles is gedacht, de prachtig behangen wanden, de met een modern paneel afgewerkte meterkast en de stijlvolle trap naar de eerste verdieping.

Onder de trap zijn fijne kasten aangebracht welke zorgen voor extra bergruimte. De toiletruimte brengt u werkelijk in andere sferen. De ruimte is geheel betegeld met een mooie, donkere tegel. De zijwand is voorzien van een prachtige marmerlook wandafwerking welke de ruimte zeer sfeervol maakt. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een nis welke ruimte geeft aan accessoires.

De doorzon woonkamer is gezellig ingedeeld met het zitgedeelte aan de straatzijde van de woning. De tv wand is perfect afgewerkt met mooie panelen in een warme tint. Via het eetgedeelte is er een doorloop naar de prachtige woonkeuken. Via een royale schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Dit maakt in de zomer buiten eten heel toegankelijk!

De keuken is geplaatst in een riante wandopstelling met daar tegenover een spoeleiland. In de wandunit is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur; zoals een combi-oven, oven en een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Tussen de kasten is een mooie uitsparing gemaakt voor het plaatsen van een grote, Amerikaanse koelkast. Het eiland bevat diverse laden en kasten en geeft plaats aan de vaatwasser en de spoelbak met designkraan. Het geheel is afgewerkt met donkerkleurige werkbladen en een speels betegelde achterwand. Via een deur is de achtertuin te betreden.

De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor er altijd een heerlijk plekje in zon of schaduw te vinden is. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en geheel voorzien van betegeling. Er is toegang tot de stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
De ruime, zeer verzorgde overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer twee is gelegen aan de tuinzijde van de woning en meet ca. 13 m². Beide kamers zijn prachtig afgewerkt met een nette laminaatvloer, sfeervolle behangwanden, mooie plafondsierlijsten en fijne rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld in een frisse combinatie van witte wandtegels met sierstrip en antracietkleurige vloertegels. Het plafond is voorzien van inbouwspots en afgewerkt met een mooie sierlijst. Er is gebruik gemaakt van een fijne inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten en een separate wandkast. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Middels de aanwezige ramen voorzien van rolluiken, is er een fijne lichtinval aanwezig en is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

De wasruimte met op maat gemaakte ombouw beschikt over aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Tweede verdieping
De overloop is netjes afgewerkt en heeft de beschikking over een praktische werk/studeerplek. De overloop is voorzien van een airco. De centrale plek zorgt ervoor dat in de zomer de zolder en de benedenverdieping heerlijk verkoelt wordt. Via louvredeurtjes is er toegang tot een ruimte waar de opstelling van de cv-ketel zich bevind. Omdat de zolder aan de voor- én achterzijde is voorzien van een dakkapel is hier veel extra leefruimte ontstaan. De dakkapellen zijn teven voorzien van rolluiken.

De derde slaapkamer is in gebruik als master bedroom en is werkelijk een plaatje! De wanden zijn mooi afgewerkt met strak stucwerk en stijlvol behang. Aan beide zijden is extra bergruimte aangebracht door middel van een afgewerkte uitsparing onder de dakkapel. De laminaatvloer heeft een warme tint en is aangebracht over de gehele verdieping. Kortom; deze subliem afgewerkte woning is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1966;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
- Perceeloppervlakte: 132 m²
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.